【基本案情】

申请执行人仁化县某厂与被执行人刘某返还原物纠纷一案，依据已经生效的民事判决，刘某应恢复仁化县某厂房屋原状，将房屋腾空交还该厂。因被执行人逾期未履行生效判决文书确定的义务，申请执行人遂向仁化法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，执行法官团队多次上门与被执行人刘某沟通，对刘某作思想工作，要求其限期搬离并返还房屋，刘某最终同意于2023年3月15日恢复房屋原状，并将涉案房屋腾空交还给申请执行人。但法院在该日组织双方就案涉房屋交付时，发现仍有物品未清空，且刘某还安排自己年老的父母躺在床上抵抗执行。执行法官秉持善意文明执行理念，依法向刘某送达《预拘留通知书》，给予其3天的履行期限，告知如仍未履行，法院将依法采取司法拘留措施。刘某意识到自己可能承担的法律后果，及时将房屋剩余物品清理干净，该案顺利执结。

【典型意义】

面对一直推诿拖欠借款的“老赖”、拒不腾退房屋的被告等难度较大的被执行对象，仁化法院始终贯彻善意文明执行理念，积极采取“预拘留”措施，2023年第一季度，共对3名被执行人采取“预拘留”措施，促进3起案件顺利执行完毕。

执行法院通过“预拘留通知”巧妙化解腾房难题、顺利执结案件，未实际强制清场却保障了房屋占有使用人进退有序，有效降低了执行成本、提高了执行效率，切实保障胜诉当事人合法权益，让执行既有“力度”更显“温度”。